Nước thấm giữa khung nhôm và tường thường xuất phát từ khe lắp đặt không kín, lớp trám đã tách mép, nền vữa yếu hoặc nước từ phía trên chạy xuống sau khung. Cách xử lý đúng là xác định điểm nước bắt đầu xâm nhập, loại bỏ vật liệu cũ mất liên kết, phục hồi nền chắc rồi tạo lại lớp chống thấm liên tục. Có thể dùng băng keo chống thấm chuyên dụng, keo trám hoặc kết hợp cả hai tùy chiều rộng, chiều sâu và mức chuyển động của khe.
Không nên chỉ bơm thêm silicone vào vị trí đang ướt phía trong. Nước có thể bắt đầu từ mép trên rồi chạy dọc khung trước khi xuất hiện ở góc dưới.
Cũng không nên dán kín toàn bộ chân khung mà chưa kiểm tra lỗ thoát nước. Nhiều hệ cửa nhôm được thiết kế để nước trong khoang khung thoát ra ngoài.
Vì vậy, xử lý nước thấm giữa khung nhôm và tường phải đồng thời kiểm soát đường nước vào và đường nước thoát.
Có thể tham khảo thêm giải pháp băng keo công nghiệp và chuyên mục Kiến thức Giải pháp Băng keo Xây dựng và Chống thấm.
Vì sao khe giữa khung nhôm và tường dễ bị thấm?
Khung nhôm và tường là hai loại vật liệu có đặc tính khác nhau.
Nhôm có bề mặt cứng và tương đối nhẵn. Bê tông hoặc vữa lại có nhiều lỗ rỗng, bụi và độ nhám lớn.
Hai vật liệu cũng thay đổi kích thước khác nhau khi nhiệt độ tăng hoặc giảm. Vì vậy, khe tiếp giáp phải chịu chuyển động nhỏ trong suốt thời gian sử dụng.
Nếu vật liệu làm kín quá cứng, mép có thể tách khỏi một trong hai phía. Nếu lớp trám quá mỏng, chuyển động của khe có thể làm vật liệu nứt.
Nước sau đó đi vào qua chính đường tách này.
Một nguyên nhân khác là quá trình lắp cửa để lại khoảng trống không đều. Một đoạn khe chỉ vài milimet nhưng đoạn khác có thể rộng hơn nhiều.
Nếu chỉ phủ một lớp mỏng phía ngoài, phần bên trong vẫn có thể chứa khoảng rỗng lớn.
Do đó, khe khung – tường phải được đánh giá như một mối nối giữa hai vật liệu khác nhau, không chỉ là một đường cần bịt kín.
Trước tiên phải xác định nước bắt đầu đi vào từ đâu
Vị trí nước xuất hiện phía trong không luôn trùng với điểm rò bên ngoài.
Nước có thể đi vào tại mép trên rồi chạy xuống cạnh khung. Nó cũng có thể đi trong lớp vữa trước khi thoát ra ở góc dưới.
Nếu chỉ thấm ở góc dưới
Không nên mặc định góc dưới là nguồn nước.
Cần kiểm tra phần phía trên cùng cạnh đứng. Nước có thể đã chạy xuống từ đó.
Nếu chỉ thấm khi mưa kèm gió
Gió có thể đẩy nước vào khe đứng hoặc mép trên.
Các khe rất nhỏ vẫn có thể gây rò khi nước chịu áp lực gió.
Nếu thấm sau thời gian mưa dài
Cần kiểm tra lớp tường, bệ cửa và vùng nước tích tụ. Vữa hoặc tường có thể hút nước rồi truyền tới khe cửa.
Nếu nước xuất hiện dù không mưa
Cần xem xét hiện tượng ngưng tụ, nước điều hòa hoặc nguồn nước khác.
Xác định đúng đường nước giúp tránh việc phủ nhiều lớp chống thấm nhưng vẫn không hết rò.
Kiểm tra phần mép trên trước khi chỉ sửa chân cửa
Mép trên là vị trí dễ bị bỏ qua.
Nếu nước từ mặt tường phía trên đi vào sau khung, nó sẽ chạy xuống dưới theo trọng lực. Người sử dụng thường chỉ nhìn thấy nước tại hai góc chân.
Khi đó, bơm keo hoặc dán băng ở góc dưới chỉ chặn nơi nước thoát ra. Nguồn nước phía trên vẫn tồn tại.
Cần kiểm tra:
- khe giữa khung và tường phía trên;
- lớp trám cũ;
- nứt tường;
- tấm che nước;
- mép hoàn thiện;
- các vị trí khoan bắt khung.
Nếu có vết ố chạy dọc cạnh cửa, khả năng nước đến từ vùng cao cần được xem xét trước.
Nguyên tắc là tìm điểm đầu của đường nước thay vì chỉ xử lý điểm cuối.
Kiểm tra hai cạnh đứng của khung
Hai cạnh đứng thường có đường trám dài và dễ xuất hiện tách mép cục bộ.
Quan sát xem lớp trám có:
- nứt;
- co;
- bong khỏi nhôm;
- bong khỏi tường;
- có khe hở;
- bị rêu hoặc bụi bám sâu.
Có thể dùng ánh sáng xiên để phát hiện mép đã tách. Một khe rất nhỏ thường khó nhìn khi quan sát trực diện.
Cần chú ý các điểm liên kết khung với tường. Nếu khung rung hoặc chuyển động rõ khi đóng mở cửa, vấn đề không còn chỉ nằm ở lớp chống thấm.
Khung phải ổn định trước khi tạo lại lớp kín.
Kiểm tra chân cửa nhưng không được bịt đường thoát nước
Chân cửa là nơi nước thường tập trung nhiều nhất.
Tuy nhiên, một số lỗ nhỏ phía ngoài thanh nhôm được thiết kế để thoát nước. Không nên coi chúng là lỗ gây thấm rồi bịt lại.
Trước khi thi công cần xác định:
- lỗ nào là lỗ thoát;
- nước thoát theo hướng nào;
- rãnh thoát có bị tắc không;
- bệ cửa có dốc ra ngoài không.
Nếu đường thoát bị tắc, nước có thể tích tụ trong khung rồi tràn vào trong.
Trường hợp này không giải quyết bằng cách dán kín thêm phía ngoài.
Cần làm thông hệ thoát và kiểm tra lại đường nước trong thanh nhôm.
Kiểm tra lớp silicone hoặc keo trám cũ
Nhiều cửa bị thấm đã được xử lý nhiều lần bằng silicone.
Sau thời gian sử dụng, lớp cũ có thể co, nứt hoặc tách mép.
Một lỗi thường gặp là bơm thêm lớp mới trực tiếp lên lớp cũ.
Nếu vật liệu cũ không còn bám vào tường, lớp mới cũng không có nền ổn định.
Khi nào phải loại bỏ lớp cũ?
Nếu lớp trám:
- bong mép;
- nứt;
- mềm nhão;
- bám nhiều bụi;
- tách khỏi tường;
- tách khỏi khung;
thì phần mất liên kết nên được loại bỏ.
Không cần nhất thiết phá bỏ phần vẫn còn chắc nếu hệ sửa chữa cho phép. Tuy nhiên, vùng nền mới phải đủ ổn định và tương thích.
Không nên dán băng trực tiếp lên silicone đang bong
Băng keo lúc này chỉ bám vào silicone cũ. Khi lớp cũ tách khỏi tường, toàn bộ lớp mới cũng bong theo.
Kiểm tra chất lượng tường và lớp vữa
Đây là bước rất quan trọng nhưng thường bị bỏ qua.
Băng keo có thể bám rất chắc vào lớp vữa. Tuy nhiên, nếu vữa tự tách khỏi tường thì toàn bộ hệ vẫn thất bại.
Kiểm tra bề mặt có bột không
Dùng khăn hoặc tay chà lên vùng cần dán.
Nếu xuất hiện nhiều bột trắng hoặc cát rời, nền chưa đủ tốt.
Kiểm tra lớp vữa có rỗng không
Gõ nhẹ và quan sát các vùng nứt hoặc bong.
Phần vữa rỗng hoặc mất liên kết cần được sửa trước.
Kiểm tra lớp sơn
Nếu dán lên sơn, cần xác định chính lớp sơn có bám chắc vào tường hay không.
Không nên chỉ kiểm tra lực dính của băng.
Mối dán chỉ bền bằng lớp yếu nhất trong toàn bộ cấu tạo.
Khung nhôm phải được làm sạch trước khi tạo lớp chống thấm mới
Khung nhôm cũ thường có bụi, dầu, cặn chất vệ sinh và silicone.
Những lớp này có thể làm giảm tiếp xúc của băng keo.
Nhôm mới cũng có thể còn dầu gia công hoặc lớp bảo vệ.
Cần làm sạch theo hướng dẫn của đúng hệ vật liệu.
Không nên dùng dung môi mạnh tùy tiện. Một số hóa chất có thể ảnh hưởng lớp sơn hoặc màu bề mặt.
Sau khi vệ sinh, hạn chế chạm tay vào vùng đã làm sạch.
Dầu trên tay có thể tạo một lớp rất mỏng nhưng vẫn ảnh hưởng tới liên kết.
Cần phân biệt nhôm anod và nhôm sơn
Không nên ghi chung bề mặt là “nhôm”.
Lớp keo thực tế tiếp xúc với lớp ngoài cùng của thanh khung.
Nhôm anod có bề mặt khác nhôm sơn tĩnh điện. Các hệ sơn khác nhau cũng có thể cho kết quả bám khác nhau.
Với dự án nhiều cửa, nên thử băng keo trên đúng mẫu nhôm sử dụng thực tế.
Không nên dựa hoàn toàn vào kết quả thử trên nhôm trần.
Điều này đặc biệt quan trọng khi lớp băng phải làm việc ngoài trời trong nhiều năm.
Khi nào nên dùng băng keo chống thấm?
Băng keo có lợi thế khi cần tạo một lớp phủ rộng qua khe giữa khung và tường.
Nó phù hợp hơn khi:
- khe tương đối liên tục;
- có đủ vùng bám hai phía;
- bề mặt có thể làm sạch;
- cần tạo lớp chống nước rộng;
- đường dán tương đối phẳng;
- cần kiểm soát chiều dày đồng đều.
Băng keo cũng giúp giảm phụ thuộc vào độ đều của đường bơm keo.
Tuy nhiên, băng không phải vật liệu lấp toàn bộ khe sâu.
Nếu bên trong có khoảng trống lớn, cần xử lý cấu tạo khe trước.
Khi nào băng keo butyl có lợi thế?
Butyl có lớp keo mềm nên dễ điền vào các sai lệch nhỏ.
Đặc tính này hữu ích khi tường hơi nhám hoặc đường tiếp giáp không hoàn toàn phẳng.
Butyl có thể được xem xét tại:
- chân khung;
- góc;
- mép tiếp giáp;
- lớp chống nước được che;
- một số vị trí sửa chữa.
Khi được ép, lớp butyl có thể lấp những khe nhỏ dưới bề mặt.
Tuy nhiên, không nên mặc định mọi loại butyl phù hợp phơi trực tiếp ngoài trời.
Nếu lớp băng lộ thiên, cần kiểm tra khả năng chịu nắng và nhiệt của toàn bộ cấu tạo.
Khi nào hệ keo acrylic phù hợp hơn?
Băng keo sử dụng keo acrylic chuyên dụng có thể phù hợp với khung nhôm tương đối phẳng.
Hệ này thường được xem xét khi cần độ ổn định trước nước, nhiệt và quá trình lão hóa.
Với lớp băng nằm phía ngoài, đây là nhóm đặc tính đáng quan tâm.
Tuy nhiên, acrylic không khắc phục được nền tường yếu.
Nếu một phía của băng dính rất chắc vào nhôm nhưng phía tường là lớp bột, đường dán vẫn bong từ tường.
Do đó, vật liệu tốt phải đi cùng nền tốt.
Khi nào nên dùng keo trám thay vì chỉ dùng băng keo?
Keo trám thích hợp hơn với khe sâu và hình dạng ba chiều.
Nếu khoảng cách giữa khung và tường lớn, một lớp băng chỉ che mặt ngoài. Khoảng rỗng phía sau vẫn tồn tại.
Khi đó có thể cần:
- vật liệu chèn khe;
- keo trám đàn hồi;
- sau đó mới bổ sung băng chống thấm nếu cần.
Keo trám cũng có lợi thế khi khe phải chịu chuyển vị.
Băng keo phù hợp hơn với việc tạo lớp phủ rộng.
Hai hệ có thể bổ trợ cho nhau nhưng không nên dùng tùy tiện.
Khi nào nên kết hợp băng keo và keo trám?
Hệ kết hợp phù hợp khi khe vừa có độ sâu vừa cần lớp chống nước rộng phía ngoài.
Có thể hiểu theo hai chức năng:
keo trám xử lý hình dạng và chuyển động trong khe;
băng keo tạo lớp chắn nước rộng trên bề mặt.
Tuy nhiên, vật liệu phía dưới phải tương thích với lớp băng phía trên.
Không nên bơm bất kỳ loại silicone nào rồi mặc định băng keo sẽ bám tốt lên đó.
Nếu cần kết hợp, nên xác định trước trình tự và bề mặt neo của từng vật liệu.
Khe quá rộng cần sửa cấu tạo trước khi chống thấm
Nếu khe giữa khung và tường rất rộng hoặc thay đổi lớn theo chiều dài, đây có thể là vấn đề lắp đặt.
Dấu hiệu thường gặp:
- khung không nằm giữa ô chờ;
- khoảng cách hai bên khác nhau nhiều;
- thiếu vật liệu chèn;
- vùng trống sâu;
- khung chưa được cố định chắc.
Không nên chỉ dùng băng thật rộng để che toàn bộ.
Băng chống thấm không có chức năng giữ khung tại vị trí.
Cần phục hồi cấu tạo khe, sau đó mới thiết kế lớp kín phía ngoài.
Khe chuyển động cần được đánh giá riêng
Nhôm và tường không giãn nở giống nhau.
Khi mặt trời chiếu vào khung, nhôm có thể nóng lên nhanh hơn phần tường xung quanh.
Khe vì vậy phải thích nghi với chuyển động lặp lại.
Nếu lớp chống thấm quá cứng, lực sẽ tập trung tại mép.
Một mép nhỏ bắt đầu tách sẽ cho nước đi vào. Sau đó vùng bong có xu hướng phát triển rộng hơn.
Với khe chuyển động đáng kể, cần sử dụng hệ làm kín được thiết kế cho chuyển vị.
Không nên chỉ chọn băng có độ dính cao hơn.
Không dùng chỉ số độ giãn dài để kết luận khe sẽ không bong
Một lớp nền băng keo có thể kéo giãn rất nhiều trước khi đứt.
Điều này không đồng nghĩa đường dán chịu được mức chuyển động tương tự.
Trong thực tế, mép băng có thể bong trước khi lớp nền đạt giới hạn kéo.
Khả năng chịu chuyển vị phụ thuộc vào:
- hình dạng khe;
- vùng bám;
- độ mềm của lớp keo;
- lớp nền;
- chuyển động thực tế;
- điều kiện nhiệt.
Do đó, độ giãn dài chỉ là một thông số vật liệu, không phải giới hạn thiết kế của khe.
Băng keo phải có đủ vùng bám trên cả nhôm và tường
Một khe rộng 10 mm không có nghĩa băng 20 mm là đủ.
Phần nằm trên khe không tạo vùng neo.
Hai phía còn lại phải đủ rộng để lớp keo bám chắc vào khung và tường.
Nếu băng quá hẹp, mép nằm ngay sát đường nước. Chuyển động của khe cũng tập trung gần mép.
Chiều rộng cần tính theo:
- độ rộng khe;
- độ nhám của tường;
- vùng nhôm có thể dán;
- vị trí lỗ thoát nước;
- mức chuyển động;
- cấu tạo góc.
Mép cuối cùng phải nằm trên nền chắc và sạch.
Không kéo căng băng keo khi dán qua khe
Kéo căng băng giúp đường dán trông phẳng nhưng tạo lực co trong vật liệu.
Sau khi dán, băng có xu hướng trở lại chiều dài ban đầu.
Lực co tập trung tại hai đầu, mép và góc.
Khi nhiệt độ tăng, lớp keo có thể mềm hơn và mép dễ bị kéo lên.
Vì vậy, băng nên được đặt theo trạng thái tự nhiên.
Tại góc, cần chừa đủ vật liệu để băng áp theo hình dạng thay vì bị kéo thành một khoảng cầu.
Xử lý góc dưới cần đặc biệt cẩn thận
Hai góc dưới là nơi nước thường tập trung và cũng là vị trí khó thi công.
Tại đây, băng phải chuyển từ cạnh đứng sang vùng chân.
Nếu ép một tấm phẳng vào góc mà không kiểm soát, vật liệu dễ nhăn.
Nếp gấp có thể tạo đường rỗng chạy từ ngoài vào trong.
Nếu phải dùng nhiều đoạn, các phần chồng không nên kết thúc cùng một điểm.
Cần tạo lớp chồng theo hướng nước.
Sau khi dán, kiểm tra góc bằng mắt từ nhiều hướng.
Thứ tự lớp chống thấm phải theo hướng nước chảy
Nếu xử lý toàn bộ chu vi cửa, thứ tự rất quan trọng.
Thông thường, lớp chân được xử lý trước.
Hai cạnh đứng tiếp tục phủ lên vùng chân.
Phần phía trên được bố trí để nước từ trên chảy ra ngoài các lớp bên dưới.
Có thể hiểu đơn giản:
lớp phía trên phủ lên lớp phía dưới giống nguyên lý lợp mái.
Nếu bố trí ngược, một mép băng có thể trở thành vị trí hứng nước.
Ngay cả băng chống nước tốt cũng có thể thất bại nếu các lớp chồng sai hướng.
Không bịt kín lỗ thoát nước sau khi hoàn thành
Đây là bước kiểm tra bắt buộc.
Sau khi dán băng hoặc trám khe, quan sát lại toàn bộ chân khung.
Mọi lỗ và rãnh thoát được thiết kế của cửa phải còn thông.
Không nên để:
- băng keo phủ qua;
- silicone chảy vào;
- vữa che kín;
- sơn hoàn thiện bịt lỗ.
Nếu hệ thoát không hoạt động, nước có thể tích tụ ngay bên trong khung.
Khi đó việc chống thấm bên ngoài càng kín có thể làm nước khó thoát hơn.
Quy trình xử lý nước thấm giữa khung nhôm và tường
Trước tiên xác định đường nước và đánh dấu vùng nghi ngờ.
Kiểm tra phần trên, hai cạnh, chân cửa và hệ thoát nước.
Xác định lớp trám cũ còn liên kết hay không.
Loại bỏ phần đã bong hoặc mất chức năng.
Kiểm tra tường. Sửa lớp vữa yếu và loại bỏ bụi.
Làm sạch khung nhôm.
Để bề mặt đạt điều kiện độ ẩm phù hợp.
Nếu khe sâu, xử lý phần bên trong bằng hệ chèn và trám thích hợp.
Chọn băng keo theo vị trí và điều kiện ngoài trời.
Dán băng với vùng neo đủ rộng trên cả hai bề mặt.
Không kéo căng.
Ép băng từ giữa ra mép.
Xử lý góc và đoạn chồng theo hướng nước.
Cuối cùng kiểm tra lại lỗ thoát trước khi hoàn thiện.
Bảng chọn giải pháp theo tình trạng thực tế
| Hiện tượng | Nguyên nhân nên kiểm tra | Hướng xử lý |
|---|---|---|
| Thấm tại góc dưới | Nước từ cạnh hoặc mép trên | Kiểm tra từ trên xuống |
| Keo trám bong khỏi nhôm | Bề mặt bẩn hoặc chuyển động | Làm sạch và tạo lại lớp kín |
| Keo bong khỏi tường | Vữa yếu, bụi hoặc ẩm | Phục hồi nền trước |
| Khe nhỏ, tương đối phẳng | Mất lớp kín bề mặt | Có thể dùng băng chuyên dụng |
| Khe sâu | Thiếu vật liệu bên trong | Chèn và trám trước |
| Tường hơi nhám | Tiếp xúc bề mặt thấp | Hệ keo mềm hoặc xử lý nền |
| Nước nằm trong khung | Lỗ thoát tắc | Khơi thông hệ thoát |
| Chỉ thấm khi mưa có gió | Khe đứng hoặc mép trên | Kiểm tra lớp ngoài |
| Khung rung khi đóng cửa | Liên kết cơ học yếu | Sửa khung trước |
| Nứt tường cạnh cửa | Chuyển động hoặc kết cấu | Xử lý nguyên nhân trước |
| Băng cũ bong mép | Nền yếu hoặc sai thi công | Loại bỏ lớp mất liên kết |
| Dán lại vẫn thấm | Nguồn nước có thể ở vị trí khác | Kiểm tra lại đường nước |
Những lỗi thường làm khe cửa tiếp tục thấm
Lỗi phổ biến nhất là chỉ bơm thêm silicone lên lớp cũ.
Lỗi thứ hai là xử lý góc dưới mà không kiểm tra nguồn nước phía trên.
Lỗi tiếp theo là dán băng lên vữa bột hoặc lớp sơn yếu.
Dùng băng quá hẹp khiến vùng bám trên tường không đủ.
Kéo căng băng qua góc tạo lực bong và khoảng rỗng.
Một lỗi nguy hiểm khác là bịt lỗ thoát nước của khung.
Ngoài ra, dùng cùng một vật liệu cho mọi loại khe cũng không hợp lý. Khe phẳng, khe sâu và khe chuyển động cần cách xử lý khác nhau.
Vì sao xử lý xong một thời gian lại thấm lại?
Nếu sự cố quay lại sau vài tháng, cần kiểm tra dạng phá hủy.
Nếu băng bong kèm lớp vữa, nền tường là điểm yếu.
Nếu mép băng bật khỏi nhôm nhưng mặt nhôm sạch, cần kiểm tra chuẩn bị bề mặt và loại keo.
Nếu lớp keo vẫn dính nhưng bị kéo lệch, khe có thể chuyển động nhiều hoặc nhiệt làm vật liệu mềm.
Nếu lớp chống thấm còn nguyên nhưng nước vẫn xuất hiện, nguồn nước có thể nằm phía trên.
Không nên chỉ thay bằng loại “dính mạnh hơn” trước khi xác định mặt phá hủy.
Cách thử nước sau khi sửa
Sau khi vật liệu đạt thời gian ổn định theo yêu cầu, có thể kiểm tra bằng nước nếu cần.
Không nên phun toàn bộ cửa ngay từ đầu.
Bắt đầu từ vùng thấp và kiểm tra từng khu vực.
Theo dõi phía trong sau mỗi giai đoạn.
Sau đó mới chuyển dần lên cạnh và mép trên.
Cách này giúp xác định nguồn nếu hiện tượng vẫn còn.
Không dùng tia nước áp lực rất cao khác hẳn điều kiện mưa bình thường. Mục tiêu là đánh giá độ kín trong điều kiện sử dụng, không phải ép nước cưỡng bức vào khe.
Khi nào không nên tiếp tục vá bằng băng keo hoặc silicone?
Nếu khung cửa bị lỏng, cần sửa liên kết cơ học.
Nếu ô chờ bị nứt lớn, cần xử lý tường.
Nếu bệ cửa dốc vào trong, cần sửa hướng thoát nước.
Nếu lớp vữa quanh cửa bong trên diện rộng, cần phục hồi nền.
Nếu khe tiếp tục mở do chuyển động, cần hệ chịu chuyển vị phù hợp.
Nếu nước đến từ tường phía trên, chống thấm quanh khung chỉ xử lý nơi nước thoát ra.
Băng keo và keo trám chỉ hoạt động tốt khi cấu tạo phía dưới đã ổn định.
Kết luận: phải xử lý đường nước chứ không chỉ xử lý khe nhìn thấy
Nước thấm giữa khung nhôm và tường thường là kết quả của nhiều yếu tố cùng lúc.
Khe có thể mất độ kín. Lớp vữa có thể yếu. Silicone cũ có thể bong. Khung và tường còn liên tục chuyển động theo nhiệt độ.
Trong một số trường hợp, khe hoàn toàn không phải nguồn chính. Nước đi từ tường phía trên rồi chạy xuống sau khung.
Vì vậy, thứ tự xử lý đúng là:
tìm đường nước → kiểm tra khung và tường → giữ thông đường thoát → phục hồi nền → xử lý khe → tạo lớp chống thấm ngoài.
Băng keo chuyên dụng có lợi thế khi cần tạo lớp phủ rộng và liên tục.
Keo trám có lợi thế tại khe sâu hoặc hình dạng ba chiều.
Hai vật liệu có thể kết hợp khi mỗi lớp đảm nhận đúng chức năng.
Điểm quan trọng nhất không phải dùng nhiều vật liệu. Đó là tạo một đường kín liên tục trên nền chắc và dẫn nước ra phía ngoài đúng hướng.
Checklist xử lý nước thấm giữa khung nhôm và tường
- Xác định thời điểm nước xuất hiện.
- Kiểm tra mép trên cửa.
- Kiểm tra hai cạnh đứng.
- Kiểm tra hai góc dưới.
- Kiểm tra chân cửa.
- Xác định lỗ thoát nước.
- Làm thông đường thoát nếu bị tắc.
- Kiểm tra khung có rung hoặc lỏng không.
- Kiểm tra lớp silicone cũ.
- Loại bỏ phần vật liệu mất liên kết.
- Kiểm tra vữa có bột không.
- Kiểm tra tường có nứt không.
- Làm sạch bề mặt nhôm.
- Kiểm soát độ ẩm của tường.
- Xác định khe nông hay sâu.
- Xác định khe có chuyển động không.
- Chọn băng keo hoặc keo trám đúng chức năng.
- Xử lý phần bên trong nếu khe sâu.
- Chọn băng đủ rộng.
- Không kéo căng băng.
- Ép kín toàn bộ vùng dán.
- Xử lý góc không để nếp gấp.
- Chồng các lớp theo hướng nước.
- Không bịt lỗ thoát nước.
- Kiểm tra lại toàn bộ chu vi.
- Thử nước từng vùng khi cần.
Câu Hỏi Thường Gặp
Nước thấm giữa khung nhôm và tường nên dùng silicone hay băng keo?
Phụ thuộc hình dạng khe. Keo trám phù hợp với khe sâu và khe ba chiều. Băng keo phù hợp khi cần tạo lớp phủ rộng trên bề mặt. Một số trường hợp cần kết hợp cả hai.
Có thể dán băng keo chống thấm trực tiếp từ nhôm sang tường không?
Có thể nếu băng được thiết kế cho hai bề mặt và nền tường đủ chắc. Bụi, vữa yếu và độ ẩm phải được xử lý trước.
Vì sao silicone quanh cửa mới làm vài tháng đã bong?
Nguyên nhân có thể do bề mặt bẩn, khe chuyển động, hình dạng đường trám không đúng hoặc nền tường yếu. Cần xác định mặt bong trước khi trám lại.
Có nên bơm silicone mới lên lớp cũ không?
Không nên nếu lớp cũ đang bong hoặc mất liên kết. Phần yếu cần được loại bỏ trước khi thiết lập lớp kín mới.
Vì sao nước thấm ở chân cửa nhưng khe phía dưới vẫn kín?
Nước có thể đi vào tại mép trên hoặc cạnh đứng rồi chạy xuống phía sau khung. Vì vậy, cần kiểm tra từ trên xuống.
Có được dùng băng keo bịt các lỗ thoát nước của khung nhôm không?
Không. Nếu đó là lỗ thoát của hệ cửa, bịt kín có thể làm nước tích tụ bên trong và tràn vào phía trong nhà.
Băng keo butyl có phù hợp với khe khung nhôm và tường không?
Có thể phù hợp khi cần lớp keo mềm để điền sai lệch nhỏ. Nếu dán lộ thiên, cần chọn cấu trúc được thiết kế cho nắng, mưa và nhiệt độ ngoài trời.
Tại sao băng bám tốt trên nhôm nhưng bong khỏi tường?
Tường thường nhám, nhiều bụi và có lớp vữa yếu hơn nhôm. Khi nền không đủ chắc, chính lớp vữa có thể bong trước lớp keo.
